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2階建て以下の集合住宅。木造・軽量鉄骨造などが多い。2階建てまでなので1棟の戸数が少なく隣近所が把握しやすい。木造の場合通気性が良いため冷暖房の効率がやや悪い。 |
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建物が独立し、なおかつ、土地も独立している住宅。「貸家の一種」。 |
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依頼者が他の不動産業者に重ねて媒介を依頼することが許されるもの。一般媒介契約が締結されても、依頼者は他の不動産業者への依頼が制限されないので、有利な取引の機会が広がるが、不動産業者の方からすれば成功報酬が得られる保証がないため、積極的な媒介行為を行なわない場合もある｡他に専任媒介、専属専任媒介がある。 |
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市区町村に届けてある印鑑（実印）届の証明書 |
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玄関と屋内や離れた屋内同士で話ができる装置。 |
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人が入って収納と取出しができる部屋のこと。一般に衣類の収納を主体とする。 |
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用を足した後、温水で洗い流す機能がついたトイレで、乾燥機能のついたものもある｡ |
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ビル・マンション等の上下の移動手段として利用される垂直方向に人や荷物を安全に輸送する装置。 |
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遠隔操作でマンションのエントランスドアの施錠解錠ができるシステム。訪問者はマンションの外のインタフォンで居住者を呼び、居住者は確認後部屋の中からエントランスドアを解錠するので、不審者の侵入が防げる。 |
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給湯だけでなく浴槽のお湯を沸かし直す機能のついた風呂。 |
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建物の内部に設置された駐車場のこと｡ |
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上段、下段に分かれた襖のついた収納スペース。押入れの広さは一畳が一般的だが、まれに半畳のものもある。詰め込みすぎると、押し入れ内の空気が循環せず密閉状態となり、湿気が溜まってしまうので注意が必要。 |
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か行 |
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玄関ドア等があらかじめ入力されたデータカードにより解錠できるもの。 |
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キッチンとダイニングルームの間に小さなカウンターがついているキッチンのこと。ダイニングルームにいる家族や客と話しながら、調理や後片付けができたり、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができたりする。小さな子供のいる家庭では、親がキッチンにいる間でもカウンターを通して、子供の様子をうかがう事ができる。 |
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ガスコンロを設置することができるキッチンのこと。 |
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相談により楽器を使用する事のできる物件。物件により使用できる楽器、時間帯等の条件が違う為、詳細は各不動産屋に確認して下さい。 |
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マンション等の共有部分の管理は管理組合が行なうが、その管理業務をどの程度管理会社に委託しているかどうかで以下の形態に分かれる。 |
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エレベーターや廊下等の共用部分の維持管理のため、月々家主に支払う費用。共益費に同じ。 |
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沸かさなくてもお湯が出せる設備。 |
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エレベーターなど設備の管理や維持のため、月々に家主に支払う費用。管理費に同じ。 |
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弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床のこと。水気に強く、洗剤などで簡単に手入れすることができる。 |
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屋根裏部屋のことをいう。屋根裏を利用して収納スペースにしたり、書斎やアトリエ・子供部屋にすることもある。 |
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壁や天井などに張る内装材。布、ビニールなどの種類がある。 |
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収納庫のこと。ハンガーパイプがついていて洋服を収納する場合が多い。 |
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柱や梁等の骨組みに厚さ６㎜以下の鉄骨を使った工法をいう。外壁や内壁には軽量コンクリート等が張られる。木造に比べて耐火・耐震性があり遮音性に優れる｡ |
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いわゆる食事付きのアパートのこと。部屋の広さは4畳半から8畳くらいが多く、トイレ･シャワーは共用。ガス・水道・電気代は家賃に含まれている事が多い。 |
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契約解除の際、賃借人は設置したものを取り除いて賃貸人に返還しなければならない、ということ。 「古くなったものを新しいものに交換して返還すること」は含まれないとされる。 |
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棟・床・壁等の日照・騒音に直接影響を及ぼす建築工法工材の種別｡鉄筋コンクリート造（ＲＣ）、鉄筋鉄骨コンクリート造（ＳＲＣ）、プレキャストコンクリート造（ＰＣ）、鉄骨プレキャストコンクリート造（ＨＰＣ）、鉄骨造（Ｓ）、気泡コンクリート造（ＡＬＣ）、軽量鉄骨造（ＬＧＳ）、木造等がある。 |
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さ行 |
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マンションの北側に設置された小さなバルコニー。 |
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借主が未払家賃等の債務を補填するために貸主に預ける金銭。退去時に未払家賃等の債務があれば控除して返還される。 |
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所有権などについての係争、所有者の倒産、自殺、敷地への浸水などの事件等、何らかの問題点のある不動産をいう。俗に「キズモノ」という。 |
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流し台や調理台、ガス台、吊戸棚等がひとまとまりとして機能的に配置されているキッチンのこと。 |
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入居条件として損害保険の加入が義務付けられている部屋もある。 |
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洗面・洗髪ができるハンドシャワーが設置されている洗面化粧台のことをいう。 |
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（＝解約引）退去時の精算で保証金（敷金）から差引かれる金額のこと｡敷引はあらかじめ設定されている金額で、賃貸住宅の場合はリフォーム代等に充当される。大きな損傷による修繕費が必要な場合は別途請求されることになりる。 |
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賃借人は賃貸人に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければならないという義務のこと。 『 善良なる管理者の注意義務 』 、略して 『 善管注意義務 』 。 |
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すべての居室にエアコンが設置されていることをいう。 |
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依頼者は依頼した不動産業者が見つけた相手以外のものと売買・交換・貸借の契約をできない媒介契約をいう｡ |
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地下室や屋上、機械室などにボイラー等を設置し、各室にパイプを通して暖房する中央式暖房システムのこと |
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依頼者が他の不動産業者に重ねて依頼することができない媒介をいう。 |
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居住する部分の面積でバルコニーは含まれない｡ |
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た行 |
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食事室兼台所として使えるスペース及び機能をもつキッチンのことをいう。4.5畳以上の場合をいう。 |
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敷地内に共有スペースを持ちながら計画的に配置された連棟式の低層集合住宅のことをいう。 |
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マンションなどのエントランスホールに設置されており、不在時に宅配便などの手荷物が配達された場合、受け取ることができるロッカー設備のことをいう。24時間受け取り可能なので配達を気にせず外出ができる。 |
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構造、階数により種別が変わる。 |
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部屋を紹介した不動産業者に支払うもので、賃貸借契約の場合は最高「家賃の1か月分まで」となっている。 |
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契約時に「更新がなく期間の満了により契約が終了する」 ことなどを公正証書などの書面を交付して説明する ことにより、期間満了に伴い正当な理由がなくても確定的に賃貸借契約を終了させることができる契約のこと。 |
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契約期間の満了により賃貸人に正当事由がなくても契約終了する賃貸借契約のことをいう｡この契約は[1]期間を定め契約の更新がない旨を公正証書等の書面によって契約すること[2]賃貸人は、契約前にあらかじめ当該建物賃貸借は契約の更新がなく、期間満了により契約が終了する旨を記載した書面を賃借人に交付して説明しておかなければならない。 |
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鉄筋は引張り力が強く、コンクリートが圧縮力に強いという両者の利点を生かし鉄筋をコンクリート補強した構造。多くは中層建築物の建設に用いられる。 |
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骨組みを鉄骨で作り、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせてその主要な構造部分を造る建築方式。強度に優れ高層住宅、高層建築物の建設に多く用いられる。 |
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契約締結の際に当事者の一方から相手方に対して交付される金銭またはその他の有価物をいう。金銭の場合が多い。 |
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各戸が庭を持つ低層の連棟住宅をいう。 |
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80mを1分として計算する。5分であれば400mとなる。 |
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居住建物または専有部分以外に設けられた倉庫のことをいう。 |
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仲介（媒介）：情報を提供する会社が、貸主と借主の間にたって斡旋する場合をいう。 |
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法律で定められた基準をクリアした優良な住宅で、国や自治体等が入居者の所得に応じ、家賃の一部を補助する制度を利用した物件のことです。 |
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な行 |
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平屋の連棟住宅。アパマンショップの物件検索では、「貸家」として検索できます。 |
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大きめの収納室のこと。一見普通の部屋だが法律上「居室」として認められないものを納戸と表示する場合もある。「サービススペース」などと呼ばれることもある。 |
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は行 |
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上下水道管の配管スペースのことをいう。間取図では「ＰＳ」と表示してある。 |
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建築的な障壁・障害がないこと。特に高齢者や身体障害者の日常生活の妨げとなる障害を取り除くこと。 |
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中高層住宅で建物の外壁から外側に突き出した形で設置される屋外空間のこと。手すりがつけられているが、手すりの高さは床面から110ｃｍ以上と決められている｡ |
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1階建ての住居。 アパマンショップの物件検索では、土地も分かれている住宅であれば、「一戸建て」、土地が分かれていない場合には、「貸家」として検索できます。 |
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2Ｋ以上の部屋でキッチンからそれぞれの部屋に入れるタイプのものをいう。 |
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工場であらかじめ鉄筋コンクリートパネルを製造し、これを現場で組み立てて構造体を造る工法で建てられた構造。工期の短縮と狭い現場にも対応できるという利点がある。 |
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洋室で床が板張りのことをいう。 |
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相談により、ペットを飼うことができる物件。物件により飼う事のできるペットに違いや条件がある為、詳細は各不動産屋に確認して下さい。 |
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入居条件として損害保険の加入が義務付けられている部屋もある。 |
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京都を除く関西で使われるもので、「敷金」と同じ意味になる。退去時に返還されるが、「敷引」及び「未払い債務」があれば控除される。 |
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ま行 |
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その物件にいくつ部屋があるか、どのような部屋があるかを表す。1R･1K･1DK･1LDK･2K･2DK･2LDK･3K･3DK･3LDK･4K･4DK･4LDK･4SLDK等。 |
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鉄筋コンクリート造や鉄骨コンクリート造の中高層集合住宅のことを言う。アパートと比べて冷暖房効率、防音性、耐震性にすぐれている。 |
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上水道メーターやガスメーター等のメーターが設置されているスペースで「MB」と表示される｡玄関脇に設置してあるのが一般的追加。 |
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マンション等の部屋の中に２階のスペースを設け、立体的な広がりを持たせた造りのことをいう。室内に階段があり一戸建て気分を味わえる。 |
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柱･梁･小屋組等構造上主要な部分の殆どが木材、木質材料で構成される構造で、通気性が良いが遮音性に劣る。 |
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や行 |
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床に電気配線をしたり、敷設したパイプに温水を通すなどの方法で暖房するシステムをいう。輻射熱が多いため均一に暖められ、空気も汚れない｡ |
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床・壁・天井がひとまとまりとして成型されている浴室のことをいう。硬質プラスチック等で成型され防水性に富んでいる｡ |
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ら行 |
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食事室兼台所として使えるスペース及び機能を併せ持つキッチン。8畳以上がその基準と考えられている。 |
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下の階の屋根を利用してバルコニーとしたもの。 |
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契約時貸主に支払う謝礼金。契約終了時には返還されない。 |
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依頼保証人が主たる債務者と連帯して家賃滞納等の債務を負担することをいう。債権者から請求があれば、連帯保証人は弁済の責任を負うことになる｡ |
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道路の舗装内部に電熱線を埋め、放熱によって路面凍結を防ごうとする「消融雪設備」。雪国に多い。 |
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屋根裏のことであるが、ちょっとした小部屋となるくらいの広さを持つ。ワンルームや最上階の部屋によく見られる。 |
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英数 |
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部屋は1つだが、その部屋の外にキッチンがあり、部屋とキッチンが仕切られているタイプ。このときのキッチンの広さが4.5畳以上ならば「1DK」、8畳以上ならば「1LDK」になる。 |
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部屋は1つだが、その部屋の一部にキッチンが付いているタイプ |
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放送衛星を利用した放送。専用のBSアンテナとBSチューナーを使って視聴できる。 |
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ケーブルテレビ。ケーブルで接続された地域限定でサービスを受けられるTV放送。多チャンネルで音楽･映画･スポーツなど特定ジャンルの専門チャンネルが見られる。 |
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クッションフロアの略 |
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通信衛星を利用した放送。「スカイパーフェクTV!」がデジタル方式で音楽･映画･スポーツなど多くの専門チャンネルを提供している。 |
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ダイニングキッチンの略。 |
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エレベータの略。 |
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柱をH形鋼と現場内コンクリート、梁を鉄骨入りプレキャストコンクリート、壁、スラブPCとした高層住宅用の工法で建てられた構造。 |
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キッチンの略 |
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リビング・ダイニング・キッチンの略。 |
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軽量鉄骨造の略。 |
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メーターボックスの略。 |
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プレキャストコンクリート造の略。 |
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パイプスペースの略。 |
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鉄筋コンクリート造の略 |
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鉄骨鉄筋コンクリート造の略。 |
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ユニットバスの略。 |
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ウォークイン・クロゼットの略。 |
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